На базаре недвижимости часто совершаются операции с разными объектами недвижимого собственности. Наиболее распространенной сделкой является купля-продажа квартир или домов. Оформляется покупка жилья в облике письменного договора купли-продажи, удостоверенного нотариально, с дальнейшей регистрацией права собственности в регистрационных органах.
При оформлении сделки непременно присутствие обоих сторон договора – продавца и покупателя. В мочь различных причин (отъезд, командировка, болезнь или попросту нехватка времени) иногда сам продавец не может собственно присутствовать при подписании договора. В таком случае попросту необходимо составить доверенность на представление интересов по проблемам продажи квартиры.
Образец доверенности на продажу квартиры можно скачать по ссылке внизу статьи.
Предлагаем также иные образцы доверенности:
Как правильно оформить?
Полномочия доверенного лики
Продавец квартиры может выбрать в качестве доверенного лики того человека, которому он доверяет. Это может быть как член его семейства, родственник, друг или любой другой человек. Нередко доверенным ликом выступает риэлтор или представитель агенства недвижимости, с поддержкой которого осуществляется продажа квартиры. Единственным исключением, кто не может быть доверенным ликом, является сам покупатель, поскольку он не может выступать и покупателем, и представителем продавца в одной и той же сделке одновременно.
В доверенности на торговлю квартиры должен быть четко указан перечень полномочий, какими наделено доверенное лицо. Представитель продавца при сделке имеет все те права, какими его наделил продавец. Это могут быть вопросы, прикасающиеся сбора и подготовки документов для сделки по продаже квартиры, оплаты госпошлин и иных обязательных платежей, подписания договора, получения денежек от покупателя.
Форма доверенности и условия ее действия
Доверенность на торговлю недвижимости составляется в нотариальной форме на конкретный срок (так, год, три или пять лет).
Для того, чтобы человек мог оформить доверенность на иное лицо доверитель должен быть дееспособным и соображать последствия своих действий. При оформлении доверенности потребуется:
- Паспорт и налоговый код доверителя;
- Данные уполномоченного лики.
Важно указать точный адрес квартиры, какая выступает объектом продажи. Для того, чтобы в доверенности был отмечен правильный адрес, необходимо предъявить нотариусу правоустанавливающий документ на жилье. Это не является непременным, но наличие документа на квартиру позволит правильно составить документ.
Стоит произнести, что в любой момент доверитель может отозвать доверенность и ее поступок прекратится. Также документ теряет силу в тех случаях, если доверитель умирает, признан недееспособным, узко дееспособным, безвестно пропавшим или срок действия доверенности истек.
