Максимальная сумма военной ипотеки в 2016-2017 году. Условия оформления

Обеспечение военных жильём давно является острым вопросом в нашей краю. Многие семьи военных вынуждены годами и даже десятилетиями снимать квартиры, лишь мечтая о собственном объекте недвижимости. Конечно, можно отведать откладывать деньги, но это очень долго и не всегда реально накопить необходимую сумму. Можно встать в очередь на улучшение жилищных условий и, может быть, покажется шанс к пенсии обзавестись своей собственной квартирой. Однако варианты, какие предлагаются по данной программе, как правило, отличаются кой-каким неудобством в географическом плане (могут предложить квартиру на самой окраине города, где нет соответственнее инфраструктуры: детского садика, школы, поликлиники, больницы), без ремонта… С 2005-го года взошёл в силу закон, согласно которому можно обзавестись недвижимостью по ипотечному кредитованию. Для военных основополагающим позой участия в данной программе считается наличие узника договора о долгосрочной службе.

Как оформить ипотеку для военных?

Прежде итого надо попасть в программу накопительной ипотечной системы и завести собственный индивидуальный счёт, на который будут поступать суммы ипотечных накоплений. В течение двадцати лет финансы будут любой год переводиться на открытый счёт. Но использовать их для покупки жилищного объекта разрешено лишь после истечения третьего года участия в программе. Если человек увольняется со службы с учётом штатных обстоятельств или из-за состояния здоровья, право распоряжения своими накоплениями для покупки жилплощади остаётся за ним. В случае, если в течение двадцати лет накопления не бывальщины использованы для приобретения объекта недвижимости, человек может потратить финансы на любые другие цели.

Кому доступна военная ипотека

В накопительной системе могут принимать участие:

• Военные долгосрочной службы в звании офицеров и прапорщиков, но лишь те, кто заключили контракты с 2005-го года;
• Военные долгосрочной службы в звании прапорщиков и мичманов, находящиеся на службе сообразно первым заключённым контрактам не менее трёх лет;
• Военные долгосрочной службы, являющиеся выпускниками вузов с контрактом 2005-го года и запоздалее;
• Военные долгосрочной службы в звании солдат, матрос, сержант, старшина, проходящие службу по второму контракту не ранее 2005-го года.
• Военные, проходящие службу по контрактам, заключённым до 2005-го года, имеют возможность получить жильё без накопительной системы, но, при жажде, также могут участвовать в данной программе.

Присутствие или отсутствие семьи, детей, жилья и прописки не воздействует на возможность получить государственное субсидирование на приобретение недвижимости.

Фотоснимок военных. Кто может рассчитывать на ипотеку?

Этапы оформления ипотеки

1. Военные начинают с составления рапортов на имя командира о намерениях участвовать в программе ипотечных субсидий. Ликам офицерского звания подача рапорта не нужна, так как их самодействующи вносят в программу.
2. Командир оформляет личную карточку военного и составляет список подчинённых для включения в программу.
3. Дальше эти перечни передаются в управляющие органы, где идёт проверка предоставленных сведений, составляются списки участников программы (списки должны быть как в электронном, так и в бумажном облике).
4. Военнослужащим присваивают регистрационные номера, о чём каждого уведомляют в письменном облике в срок не более чем три месяца после подачи документов. В «Росвоенипотеке» открываются счета для военных, вступающих в программу накопительной ипотечной системы. Денежки начнут накапливаться на счету сразу, как только рапорт зарегистрирован командованием военной доли.
5. Далее надо выбрать банк и узнать, какие документы требуется предоставить для оформления военной ипотеки. Ныне многие банки (около 95%, то есть почти все) участвуют в этой программе. Среди ведущих банков: Связьбанк, Сбербанк России, ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк.
6. Также необходимо выяснить:размер максимальной суммы займа в этом банке, особенности критериев, выдвигаемых банком к покупаемому жилищному объекту, получить список всех необходимых документов.
7. Остаётся лишь приступить к выбору жилья.

Чаще всего участники военной ипотеки желают приобрести недвижимость в Москве и Подмосковье. Привлекает престижность местожительства, отличная инфраструктура, подходящие условия для жизни. Поселиться после завершения военной карьеры в столичном мегаполисе или его ближайших окрестностях мечтают многие. Однако жильё в столице и Подмосковье весьма дорогое, и реальности таковы, что всего лишь возле 10% военных сумели приобрести в рамках кредита московскую недвижимость на базаре первичного жилья, ещё на этапе возведения.

Как быстро получить ипотеку

Чтобы не угодить в ипотечную кабалу, многие военнослужащие предпочитают обзавестись недвижимость в периферийных областях. А уже полностью выплатив тяни ипотечный кредит, если появится возможность (накопленные сбережения), то вполне неплохой вариант продажи уже собственного жилья поможет реализовать планы о переезде в Москву. Имейте в виду, что запрещено вносить авансы или заклады, не согласовав с банком. Потому что, если банк сочтёт недвижимость не соответственнее банковским требованиям, то вы можете просто утратить привнесённые финансы.

• Следующим этапом является заключение соглашения с выбранным банком.
• Оформление покупки недвижимости.

При этом разрешено внесение личных средств на частичное погашение или увеличение суммы первоначального взноса, а также можно вкладывать свои денежки в ежемесячную выплату. Также возможны досрочные выплаты по долговым обязательствам. Если военный полностью рассчитался по ипотеке раньше 20-летнего срока, то на его счёт всё равновелико продолжают поступать деньги по ипотечной программе. Образцовую сумму военной ипотеки можно рассчитать на онлайн калькуляторе. В нём две доли: одна – для расчёта суммы накоплений на ипотечном счёте военного, вторая – ориентировочный подсчёт кредита. Для расчёта в первой доли требуется указать срок, когда вы присоединились к ипотечной программе (год и месяц) и калькулятор покажет сумму, имеющуюся на лицевом счёте военного (без учёта индексации). Во вторую доля заносятся следующие данные: стоимость приобретаемой недвижимости, размер накоплений на лицевом счёте, объём и проценты первоначального взноса, можете ли использовать материнский капитал, а также срок кредита и месяц основы выплат.

Внимание! Калькулятор военной ипотеки составляет образцовые расчёты, которые дают лишь приблизительное понятие о суммах кредита. Точный расчёт, что называется «до копейки», с учётом всех условий, может сделать лишь сотрудник банка.

Выгодно ли брать военную ипотека

Обстоятельства военной ипотеки 2016-2017 годов

2016-й год сулит принести существенные нововведения в условиях и масштабах программы. В частности, заявлено, что Минобороны зачислило решение об отказе выдачи жилья военным «натурой» (то есть сразу в виде квартир или домов), и отныне военные смогут получать жильё только по военной ипотеке. Жилищные субсидии останутся лишь для тех, кто заключил договоры до 2005-го года. Они въедут в дома для военных, какие успели построить военные ведомства. Все остальные смогут получить собственное жильё лишь по ипотечно-накопительной системе. Что касается условий кредитования, особенности диктует страна, а не банки. Из этого следует, что условия ипотечного кредита во всех банках, участвующих в программе, утилитарны не будут иметь отличий в разных банках. Впрочем, эксперты прогнозируют, что процент ставки может быть повышен. Да и в перечне банков, кредитующих по военной ипотеке, вероятны изменения. К концу 2016-го года условия вытекающие:

• Максимальный срок продолжительности участия в программе ограничивается 25 годами (впрочем, в реальности большинство банков ограничивает срок до 15 лет) с непременным условием, что к окончанию погашения кредита возраст военного будет не старше 45 лет.
• Сумма первоначального взноса составляет 10% от всеобщей стоимости приобретаемой недвижимости.
• Определён размер посредственнее ставки в 12,5%.
• Означена максимальная сумма военной ипотеки в 2016-2017 году — 2 400 000 рублей.
• Сохранена возможность включить в ипотеку оружия материнского капитала и заключить договор дополнительного потребительского кредитования с различными, выгодными для заёмщика, условиями.

Сотрудники силового ведомства, имеющего военную службу, также имеют возможность участвовать в военной ипотеке при соответствии всем метим условиям. У военнослужащих, участвующих в программе, должен быть непрерывный общий стаж не менее одного года, из этого поре срок работы на последнем месте должен составлять не немного четырёх месяцев.

Минусы и плюсы военной ипотеки

Основное преимущество данной программы – возможность приобрести собственную недвижимость уже на четвёртом году службы, не дожидаясь истечения типовых положенных двадцати годов службы, после каких военнослужащие имеют право получить жильё. Также огромным плюсом программы является то, что военному дана возможность самостоятельно определять район, качество и ценность выбираемого для покупки жилищного объекта. По собственному выбору человека, можно предпочесть как вторичное жильё, так и новостройку в начальной стадии, как квартиру в многоэтажном доме, так и частное домовладение. Таким манером, участие в программе даёт шансы выбрать собственно то жильё, о котором всю жизнь мечтал человек. Один-единственное условие: банк должен одобрить конкретный выбор, исходя из своих оценок ликвидности недвижимости. Неудивительно, что программа пользуется большенный популярностью у военнослужащих. К началу 2016 года уже немало 280 тысяч человек приняли участие в программе накопительной системе, а вящее 80 тыс. успели обзавестись своим жильём. Плюсы ипотечного кредитования военных огромные и неоспоримые. При этом есть единственный недостача. В случае увольнения военнослужащего по дискредитирующим обстоятельствам, в течение десяти лет сокращённый будет должен вернуть полностью всю сумму, потраченную государственными органами для погашения кредита.   Тот же риск прикасается и военнослужащих, которые уволились в связи со штатными обстоятельствами, однако имеют выслугу меньше десяти лет. Ежемесячная сумма должна выплачиваться регулярно, при этом шагает начисление процентов лишь на оставшуюся сумму хвосты. Если же должник не справляется со своими обязательствами, квартиру у него изымают в прок банка, так как она находится в залоге. И всё же, несмотря на этот риск, ипотека для военных является лучшим решением для приобретения собственного жилья. А для немало с 2016 года других вариантов просто не останется.

Прочитайте по теме ещё:

Условия ипотеки с господдержкой в Cбербанке в 2016-2017 году. Ставка по ипотеке Условия ипотеки молодой семье в Cбербанке по госпрограмме «Доступное жилье» в 2016-2017 году Условия ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке в 2016-2017 году. Доступное жилье без первоначального взноса Условия ипотеки под материнский капитал в Cбербанке в 2016-2017 году