Ипотека молодым семействам относится к категории социальных ипотечных кредитов. Но вдали не каждая семья может получить право на кредит: для этого необходимо соответствовать определенным условиям и требованиям. Молодая семейство может взять ипотеку, обратившись либо к стране либо в банк. Рассмотрим их предложения подробнее.
Где взять ипотеку
Есть 2 виды ипотеки, которую может получить молодая семейство:
Федеральная целевая программа «Жилище»
Требования для вступления в федеральную программу для молодых семейств:
- каждому члену семьи должно быть немного 35 лет;
- нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий.
Обстоятельства государственного субсидирования ипотеки молодым семьям:
- в подневольности от региона, размер субсидирования может отличаться. Так, в Москве семье без детей дают 42 м2 жилья, если есть дети — по 18 м2 на человека;
- также если детей нет, страна оплачивает до 35% стоимости квартиры. Если есть дети, за каждого доплачивается дополнительно 5%.
Сумму квартиры, какую не покрыло государство, нужно взять в кредит у банка, какой предоставляет услуги социального ипотечного кредитования молодых семейств. За вычетом суммы от государственной поддержки получается недурная льготная ипотека.
Чтобы вступить в федеральную целевую программу «Жилье», нужно:
- получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- вступить в программу «Молодая семейство»;
- получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
- адресоваться в отделение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), созданное Правительством РФ для реализации государственной программы по улучшению жилищных условий бедствующих молодых семей.
Кредит от Сбербанка «Ипотека молодым семействам»
Условия предоставления ипотечного кредита для молодых семейств от Сбербанка:
- хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет;
- процентная ставка 11,5–13,25%;
- срок кредитования до 30 лет;
- первоначальный взнос — 10%, если в семейству есть дети; 15%, если детей нет;
- в случае рождения ребенка в этап кредитования предоставляется отсрочка: на период строительства жилья — 2 года, при рождении ребенка — 3 года.
Как лучше взять ипотеку молодой семейству
Чтобы молодожены могли выгодно взять ипотечный кредит, в первую очередность, нужно постараться попасть под федеральную программу субсидирования ипотеки для молодых семейств. Так вы сэкономите солидную сумму денег и сможете скорее погасить ссуду.
Полученные средства семья может использовать для покупки жилья на вторичном базаре недвижимости, на этапе строительства, а также строительства собственного жилья.
Самостоятельно от того, получили вы государственную поддержку или нет, нужно адресоваться в банк за оформлением оставшегося или полного (если без государственной поддержки) ипотечного займа. В первую очередность, обращайтесь в банки, у которых есть социальные кредитные программы для молодых семейств.
Но будьте осторожны: некоторые банки создают социальные кредиты лишь для привлечения внимания, а на самом деле обстоятельства льготного кредитования молодой семьи и простой ипотеки могут утилитарны не отличаться.
Будьте готовы к отказу в ипотечном кредите, поскольку банки нехотя дают займ, если у супруга еще не закончился призывной года, а у супруги декретный отпуск.
Документы
Список документов, какой нужно представить в банк для вынесения решения о выдаче социальной ипотеки молодой семейству:
- заявление в двух экземплярах;
- паспорта супругов и подтверждения о рождении детей;
- свидетельство о заключении брака;
- справки о доходах (либо присутствие около 40% суммы кредита для первого взноса). Добавочно может быть запрошена копия трудовой книжки;
- выписка из домовой книжки;
- сертификат на право улучшения жилищных условий.
Это основные документы. В подневольности от политики банка он может запросить дополнительные документы.
Банки, в каких можно получить ипотеку молодой семье
Улучшение жилищных условий
Помимо Сбербанка, молодые семейства могут получить социальный кредит на улучшение жилищных условий в вытекающих банках:
Банк | Сумма в рублях | Ставка | Первоначальный взнос | Срок |
---|---|---|---|---|
Московский Областной Банк | До 1000000 | От 14% | До 5 лет | |
Банк Москвы | До 80% стоимости | 12,75–13,65% | От 20% | До 30 лет |
Газпромбанк | До 45000000 | 12,45–14,75% | От 0% | До 30 лет |
Росбанк | До 18000000 | 13,1–14,6% | До 25 лет | |
Транспортный | От 600000 | От 16% | До 10 лет | |
Петрокоммерц | До 30000000 | 12,5–14,15% | До 30 лет | |
Гагаринский | До 15000000 | 12,5–16% | До 7 лет | |
Интеркоммерц Банк | До 9000000 | От 17% | До 10 лет | |
Банк БФА | До 25000000 | 13,2–14,5% | До 25 лет | |
Живаго-Банк | До 100% стоимости | 13,5–17,5% | От 20% | До 20 лет |
Агросоюз | От 50000 | От 18% | До 3 лет | |
Российский Капитал | До 10000000 | 24–27% | До 5 лет |
Целевой ипотечный кредит для молодых семейств
Банки, предлагающие молодым семьям целевую ипотеку:
Банк | Сумма в рублях | Ставка | Первоначальный взнос | Срок |
---|---|---|---|---|
Энергомашбанк | До 6000000 | 11,5–12,5% | От 20% | До 25 лет |
Фининвест | До 6000000 | 11,5–12,5% | От 20% | До 25 лет |
Александровский | До 6000000 | 11,5–13,3% | От 20% | До 25 лет |
Ак Барс | До 90% стоимости | От 12,9% | От 10% | До 20 лет |