В случае получения страховки на покрытие вероятных убытков банки смогут предоставить ипотечным заёмщикам кредитные каникулы. И проект подобный программы уже есть, и разработала его страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (СК АИЖК).
В этот момент ведутся переговоры с банками на предмет реализации программы, подключиться к какой может любой банк, согласный реструктурировать кредит проблемному заёмщику на установленных условиях. Пока что основным видом таких условий предлагается сделать те самые кредитные каникулы, позволяющие отсрочить платежи на срок до 1 года. В течение этого поре заёмщик будет вносить минимальный платёж.
Если заёмщик допустит вторичный дефолт после реструктуризации, то, согласно проекту, страна обязано через СК АИЖК вернуть банку разницу между суммой хвосты и стоимостью залога. То есть банк получит страховую выплату, если на момент дефолта заложенная недвижимость заёмщика будет стоить меньше суммы к погашению. Отмечается, что жильё надлежит быть единственным.
Кто из физлиц участвует в программе
Зачислить участие в программе по реструктуризации смогут определённые пласты населения:
- семьи с двумя и более детьми, имеющие материнский капитал;
- семейства с ребёнком, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет;
- ветераны военных действий;
- работники градообразующих организаций (жители моногородов);
- работники бюджетной сферы.
Банки предлагают расширить этот список, включив в него:
- матерей-одиночек;
- семьи с инвалидами;
- получателей различных субсидий на момент выдачи кредита;
- валютных заёмщиков (в этом случае валюта конвертируется в рубли).
Правительство рассмотрит программу до 27 февраля, после чего предзнаменований окончательное решение.
