Человек, владеющий определенным участком земли, может сдавать его в аренду. Как популярно, аренда земли – это вид арендных взаимоотношений, при которых собственник отдает свою территорию во преходящее пользование за фиксированную цену. Аренду земельных участков можно реализовать только при помощи установленного договора. В чем сущность соглашения аренды земельных участков? Какие условия должны быть в нем прописаны? Арендатором может выступать любое физиологическое лицо, иностранный гражданин, люди, не имеющие гражданства, интернациональная компания, акционерные общества и товарищества, государственные организации. Объектом аренды может представлять любой земельный участок, помимо изъятых из витка (к примеру, заповедник, природный парк, национальный парк). Хватать в аренду участок земли можно как у физического лики, так и у государства. Хозяин территории арендует ее с целью выращивания аграрной продукции, государственные или муниципальные учреждения чаще итого сдают в аренду с целью строительства. Порядок составления соглашения об аренде земельного участка одинаков независимо от того, кто собственник. Как и любой иной документ о найме, соглашение составляется в двух экземплярах. Для составления соглашения необходимы следующие документы:
- Оригинал и заверенная снимок паспортов лиц, принимающих участие в сделке.
- Квитанции об оплате госпошлины.
- Соглашение аренды.
- Подтверждение права собственности.
- Документация для муниципалитета, оформленная по образчику.
- Обращение в Федеральное Управление государственного регистрационного середины.
- Отчет по кадастровому паспорту.
На нашем сайте можно отыскать образцы других договоров об аренде:
Содержание и обстоятельства договора
В договоре аренды земельного участка прописаны вытекающие основные права и обязанности, которые должен блюсти арендатор. Права:
- Соблюдать все предписания в договоре и вести свое хозяйство.
- Использовать в своих заинтересованностях (помимо продажи) полезные ископаемые, находящиеся на прилегающей территории.
- Заниматься строительными трудами, если это оговорено в соглашении.
- Сдавать в субаренду землю с согласия обладателя — скачать образец договора субаренды земли.
- Имеет возможность ввести новый срок пользования земельным участком или аннулировать сделку.
Долги:
- Пользоваться землей согласно подписанному договору.
- Вовремя оплачивать аренду земельного участка.
- Строго выполнять ограничения, введённые настоящим соглашением.
По согласованию обеих сторон арендатор может вносить свои изменения в соглашение. В договоре указаны основные права и обязанности, какие должен соблюдать арендодатель. Права:
- В установленный срок и в целом объеме принимать от арендатора плату за пользование землей.
- Получать от съемщика буквальную информацию о распоряжении земельного участка.
- Досрочно расторгнуть сделку при несоблюдении правил арендатора, введённых в договоре.
Обязанности:
- Передать земельный участок в оговоренные сроки и в соответственном состоянии.
- Заранее уведомить об ограничениях пользования землей.
Срок аренды определяется по поре пользования территорией:
- Долгосрочный. Не более пятидесяти лет
- Краткосрочный. Не немало трех лет.
Кроме основных условий в договоре, также прописываются такие моменты, как срок внесения денежных средств за пользование земельным участком, причины досрочного расторжения сделки, обязательства за нарушение соглашения, порядок рассмотрения разбирательств и споров, прочие вина. Для грамотного оформления договора и без серьезных нарушений, арендатору и арендодателю лучше итого обратиться в агентство по недвижимости, где специалисты проконсультируют их о вероятных проблемах и подскажут какие документы необходимо подготовить в первую очередность.
