Условия ипотеки с господдержкой в Cбербанке в 2019 году. Ставка по ипотеке

До недавнего поре приобретение недвижимости было трудновыполнимой миссией для многих граждан России. Для покупки долгожданного жилья приходилось экономить и копить годами денежные оружия. Сейчас банки предлагают кредитование на льготных условиях в рамках программы государственного субсидирования, принятой правительством от 13.03.2015 года.

Поддержка страны позволяет многим российским семьям улучшит свои жилищные условия, не переплачивая по займу огромные проценты. На сегодняшний день в программе ипотечного кредитования с гос поддержкой участвуют 37 банков России, при этом вящую часть займов выдает Сбербанк.

Спрос на программу имеет тенденции к росту, что является положительным моментом в условиях экономической нестабильности. Кроме того, вмешательство правительства в проблемы кредитования, снижает риски для клиентов и внушает доверие к банковской системе в целом.

Ипотечная программа не только способствует решению квартирных проблем населения, она также является отличной перспективой для развития строительства, а привлечение инвестиций в строительную сферу имеет позитивное влияние на экономику края. Поэтому все участники программы ожидают ее продления, и уже на сегодняшний день гос поддержка пролонгирована до мая 2016 года.

Для субсидирования процентных ставок государством выделено 700 млрд. рублей, желая изначально был запланирован расход в размере 400 млрд. рублей. Многочисленные отзывы состоявшихся клиентов свидетельствуют о высокой заинтересованности населения в ипотечной услуге от страны.

Особенности программы господдержки

В программе государственного субсидирования могут принять участие лица, достигшие 21-летнего возраста в этап с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Банковские организации, предлагающие льготное кредитование, гарантируют сниженные ставки, и единые утвержденные обстоятельства по займу для всех заемщиков:

• Внесение первоначального аванса в размере 20% стоимости приобретаемого жилья.
• Длительность ипотеки – 12-360 месяцев.
• Объектом ипотеки может быть лишь новостроящееся жилье.
• Выдача кредита производится в национальной валюте.
• Процентная ставка фиксированная на весь период ипотеки и оставляет не более 12%. При этом заемщик должен застраховать свою жизнь и недвижимость после получения имущественных прав. Размер переплаты может быть увеличен в случае несоблюдения клиентом всех необходимых условий кредитного соглашения.
• В качестве обеспечения по займу выступает ипотечная или другая недвижимость.
• Сумма кредита для приобретения жилья в Москве и Санкт-Петербурге – до 8 млн. рублей, а для иных регионов – не немало 3 млн. рублей.
• Погашение задолженности производится равными ежемесячными платежами.

Преимущества ипотеки с гос поддержкой:

• Сниженные процентные ставки;
• Возможность получения кредита доступна всем гражданам Российской Федерации при условии беспрерывного трудоустройства и стабильного дохода;
• Быстрое решение по заявке и отсутствие комиссионных оплат;
• Исключено мошенничество и сомнительные сделки.

Недостатки кредитования с государственной поддержкой:

• Узкое количество банков — участников;
• Длительное ожидание денежных поступлений (не каждый продавец согласиться ждать несколько недель для окончательного расчета, потому об этом нюансе следует договариваться заранее);
• Льготная ипотека предполагает ограниченную площадь приобретаемого жилья (18 кв.м. на одного человека);
• Начин действия процентной ставки начинается только с момента получения прав собственности на недвижимость;
• Наличие требования по оплате первоначального взноса мастерит ипотеку недоступной для многих россиян;

Почему могут отказать в ипотеке

Возможные причины отказа в кредитовании

Каждый желающий воспользоваться услугой кредитования, должен быть готов к несогласию в случае:

• Недостаточных доходов для приобретения дорогостоящего недвижимого имущества. Банк не станет рисковать и обрекать себя на просрочки со стороны заемщика.
• Низенькой ликвидности объекта недвижимости.
• Наличия плохой кредитной истории.

Желаете приобрести жилье в кредит? Стоит предварительно рассчитать ипотеку с поддержкой кредитного калькулятора, размещенного на официальном сайте финансового учреждения. Заполнив все необходимые поля, вы сможете в короткий срок произвести оптимальный расчет длительности и суммы кредита в соответствии со своими возможностями и размером ежемесячных платежей.

На фотоснимке — процесс оформления кредита

Обстоятельства ипотеки с господдержкой в Сбербанке в 2016-2017 году

На сегодняшний день Сбербанк предлагает самые привлекательные условия для желающих оформить льготную ипотеку. Собственно поэтому банк занимает лидерские позиции в секторе кредитования. Получение ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке возможно в случае соблюдения вытекающих условий:

• Российское гражданство заемщика.
• Возраст клиента от 21-го года на дату оформления займа при условии, что до момента погашения ссуды, заемщик не достигнет пенсионного года.
• Наличие трудового стажа от 6 месяцев на последнем рабочем месте и общего – от 5-ти лет.
• Желательно привлечение созаемщиков. В таком случае клиент может притязать на более дорогостоящее жилье.
• Оформление залога в случае большой суммы кредита (жилье, оформленное на родственников заемщика, не может быть предъявлено в качестве заклада).

Документы, необходимые для оформления льготной ипотеки:

• Паспорта всех участников кредитной сделки;
• Данные о месте работы и доходах клиентов, в том числе и созаемщиков;
• Справка 2-НДФЛ;
• Удостоверенная копия трудовой книжки.
• Документальные данные об объекте приобретаемой недвижимости;
• Документы, относящиеся к объекту залоговой недвижимости (свидетельство о праве собственности, справка о числе прописанных людей и т.д.);
• Квитанция, подтверждающая оплату первоначального взноса.
• В случае необходимости – копия документа о временной регистрации.

Вся процедура оформления льготного кредита в Сбербанке заключается из следующих этапов:

1. Заполнение анкеты. Эту процедуру можно выполнить в любом удобном для вас месте. Для того чтобы заполнить анкету дома, довольно зайти на официальный сайт банка и распечатать на принтере бланк. Взять необходимую форму также возможно в любом отделении финансовой организации. В любом случае, заполняя анкету, клиент должен строчить только правдивую информацию, не допуская неточностей и грамматических ошибок.Это очень важный момент, поскольку заполненную анкету тщательно проверяет служба безопасности банка. Заметив погрешности, компания будет иметь полные основания для отказа в предоставлении кредита. Поэтому, указывая данные о себе, клиент должен предъявить как можно вяще информации и не пропускать поля анкеты. Важно четко описать цель займа, свои паспортные данные, а также место проживания и прописки.
   

   Критерии оценки платежеспособности клиентов

   Непременно указание сведений о месте работы и размере ежемесячной заработной платы, подкрепленные соответствующей справкой. Бесполезно скрывать непогашенные текущие кредиты – это лишь усугубит ситуацию. По окончанию следует указать необходимую сумму займа и срок, необходимый вам для погашения задолженности. Писать следует аккуратно, требовательным почерком.

2. Сбор всех необходимых документов и предоставление их банку.
3. Ожидание положительного решения по займу. Длительность принятия решения варьируется в интервале от 2-х до 5-ти дней.
4. Ознакомление с данными кредитного договора и подписание документа.
5. Подписание договоров страхования жизни и здоровья заемщика, а также залогового собственности. В случае невыполнения клиентом всех необходимых страховых мероприятий, банк может поднять ставку на 1%. Страхование рисков, связанных с повреждением собственности, выгодны не только банковским учреждениям, но и самим заемщикам.
   В случае возникновения форс-мажорных ситуаций, все затраты ложатся на «плечи» страховой компании, уберегая клиентов от непредвиденных затрат.

В случае, когда заемщик уже оформил заявку о выдаче ему кредита на иных условиях и с более высокой ставкой, но еще не получил кредитных денег, он может претендовать на льготную ипотеку. Для этого достаточно обратиться в банк с мольбой об участии в программе жилищного кредита с гос поддержкой. Повторную заявку подавать не нужно.

В случае положительного решения, Сбербанк выдаст кредит на вытекающих условиях:

Под какие условия выдает кредит Сбербанк

• Процентная ставка – 11,4%.
• Длительность займа – от 12 месяцев до 30 лет.
• Размер кредита – от 300 тыс. до 8 млн. рублей. При этом максимальные суммы выступают только для объектов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, а для покупки жилья в других регионах России установлен лимит, составляющий 3 млн. рублей.
• Сумма первоначального аванса должна быть не немного 20% стоимости ипотечной недвижимости.
• Выдача кредита осуществляется на счет партнерской компании.
• Количество созаемщиков не должно превышать 3-х человек. Их совокупный доход учитывается лишь в случае получения максимальной суммы кредита.
• Обеспечением по займу являются ипотечное имущество и неустойка. Штраф за несоблюдение графиков оплат возмещается оплатой 20% годичных от размера просроченных платежей.
• Погашение задолженности по займу осуществляется равными ежемесячными платежами.
• Досрочное погашение производится без дополнительных комиссий и ограничений в даты, показанные в графике платежей.
• Сумма ежемесячной оплаты не должна быть выше 45% совокупного дохода семьи заемщика.
• Для постоянных клиентов, получающих заработную плату посредством Сбербанка, предусмотрены немало лояльные условия и снижение процентной ставки до 1%.
• При внесении более 20% первоначального взноса, ставка по ипотеке будет снижена.

Прочитайте по теме ещё:

Условия ипотеки с господдержкой в Cбербанке в 2016-2017 году. Ставка по ипотеке Условия ипотеки под материнский капитал в Cбербанке в 2019 году Условия ипотеки молодой семье в Cбербанке по госпрограмме «Доступное жилье» в 2019 году Условия и преимущества ипотеки в Сбербанке в 2019 году, процентная ставка