На возврат налога при покупке квартиры имеют право налоговые резиденты РФ (лики, находящиеся на территории РФ 183 и более дней сряду в году), получающие доход и уплачивающие НДФЛ. Граждане, не имеющие права на налоговый вычет:

  • нерезиденты РФ;
  • военные;
  • дети-сироты до 24 лет;
  • лики, занимающиеся народными промыслами;
  • студенты.

За несовершеннолетних детей налоговые вычеты могут получить их трудящиеся родители. Пенсионеры с 1 января 2012 года они могут получить налоговый вычет, за три предшествующих налоговых этапа.

Когда нельзя получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Отказано в получении вычета будет в вытекающих случаях:

  1. если сделка осуществляется за счет работодателя;
  2. если сторонками в сделке купли-продажи являются взаимозависимые лица (ст.105.1 НК). Взаимозависимыми почитаются лица, связанные родственными связями (супруги, родители, ребята, внуки, бабушки-дедушки, как полнородные, так и неполнородные) или связанные подчинением по места.
  3. если сделка оплачивается за счет субсидии, сертификата, материнского (семейного) капитала, военной ипотеки.

Также к вычету можно предъявить суммы, составляющие собственные оружия покупателя.

Прочитайте по теме ещё:

Как сегодня получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как рассчитать налоги при продаже и покупке квартиры и возможен ли взаимозачет налогов при продаже одной и покупке второй квартиры? Как получить налоговый вычет за обучение Как получить налоговый вычет на лечение и какие необходимо иметь документы?