Содержание статьи
Проблема: можно ли погасить кредит материнским капиталом?
Ответ: глядя какой.
Частые вопросы о маткапитале
Несмотря на то, что мы детальнейшим образом разобрали все вопросы, связанные с маткапиталом в предыдущей статье (что такое маткапил, права и долги сторон, что можно с ним сделать и где это можно сделать), все-таки у народа осталось еще масса беспросветных пятен в сознание на эту тема.
И их можно классифицировать в чету групп. Вот они.
Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит?
Нет, невозможно!
Его можно потратить только на:
- улучшение жилищных условий
- на образование ребенка
- на лечение ребенка
- на социальную адаптацию детей инвалидов
- на увеличение пенсионных накоплений родителей
Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку?
Да можно!
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом можно прочертить следующими способами:
- потратить на первоначальный взнос
- потратить на погашение основного тела длинна по существующей ипотеке
- на погашение процентов
При этом необходимо понимать, что 453 026 рублей маткапитала в 2016 году можно использовать как угодно, но в формате целевого займа, то кушать на улучшение условий жизни. К этим деньгам можно и необходимо добавлять свои деньги. Таким образом, вы получаете вяще возможностей выбора, чем у вас было бы до получения этой госсубсидии.
Можно ли взять микрозайм под материнский капитал?
Невозможно! Если только это не ипотека.
Поясним. До 2015 года отдельный граждане бросились обналичивать маткапиталы через МФО, так как и до 2015 года его можно было потратить лишь на ипотеку. Но ипотека нужна далеко не всем. Немало просто интересует, как достать наличкой свою госсубсидию.
Отдельные плуты, частные лица, а так же МФО стали придумывать схемы обналичивания. А поскольку МФО – это легальная кредитная организация, попросту с бурной фантазией и с большим аппетитом, вопрос для правительства поднялся ребром. Целевые госсубсидии стали уходить не туда, не туда, куда планировало страна (государство же планировало выполнить свои обязательства перед народонаселением, и одновременно заработать на этом — чтобы население принесло выделенные денежки обратно в «государственные» банки, чтобы взять ипотеку и выплачивать ее уже из собственных денежек на протяжении 20-30 лет).
В связи с этим в 2015 году бывальщины приняты дополнительные поправки и к закону о материнском капитале, и к закону о банковской деятельности. Но и тут вышло противоречие – невозможно запретить МФО, МФО это лицензированные государством компании. В итоге займы хватать в МФО можно, но только если этой организации немало 3-х лет, она лицензирована, и она выдает ипотечные займы. Потребительские кредиты у них хватать нельзя, под угрозой страха!
Какой еще кредит можно получить под маткапитал?
Ну, можно получить любой кредит, в условиях какого и в кредитном договоре которого, указано, что он не выдается заемщику наличными денежками или банковским переводом на его счет. Займ можно потратить на стройка дома, на покупку дома, квартиры, комнаты, части, чего угодно, что улучшит ваше жилье, а в сделке будет участвовать лик, которому банк и будет переводить заемные оружия.
И кстати не обязательно брать кредит в банке. Его можно получить даже в кредитном кооперативе, в любой организации, какая действует в соответствие с законом о банковской деятельности и не нарушает его.
Законодательство 2016, 2017
Хоть вся тема с материнским капиталом была придумана еще в 2006 году, и закреплена в соответственном законе от 29.12.2006 года под номером ФЗ-256, но любой год в него вносятся поправки и дополнения, к каждому отдельному пункту.
Заключительнее обновление, касающееся целей (если говорить про кредитование), на какие можно потратить материнский капитал на погашение кредита, было зачислено в июле 2016 года, но никаких принципиальных изменений в предыдущую версию закона оно не привнесло.
Так что все остается по-прежнему – материнский капитал можно потратить лишь на улучшение жилищных условий путем оформления ипотеки или целевого займа на покупку готового жилья или на стройка дома. Использовать на прочие виды кредитов эту субсидию нельзя.
Общие законодательные изменения в 2016 году:
- сумма маткапитала не проиндексирована и составляет 453 026 рублей
- сейчас средства можно потратить на лекарства и на социальную адаптацию детей инвалидов, не дожидаясь истечения 3-х лет
- с 2016 года можно разом подать заявление в ПФРФ о единовременной нецелевой выплате наличными в размере 25 000 рублей
Как погасить ипотеку маткапиталом
Во-первых, прочтите законы, прочитайте наши прошлые статьи о маткапитале, и постигните для себя – подпадаете ли вы под действие этой программы или нет.
Во-вторых, вы должны пришагать к пониманию, что 450 000 рублей (в 2016 году размер маткапитала собственно такой) – это мало для крупных мегаполисов, этого достанет только на первоначальный взнос по ипотеке. Большую доля долга, включая проценты, вам придется выплачивать самостоятельно. Достанет ли ваших доходов на это, если у вас 2-3-4 ребенка?
Даже если вы будете хватать недвижимость в регионе по региональной цене (что-то возле 1 млн. и более), то в регионе региональная зарплата составляет что-то возле 10 000 – 20 000 рублей. Хватит ли ее на оплату долга и на содержание многодетной семейства?
ПОЙМИТЕ! В России с обещаниями правительства и государства надо вести себя осмотрительно – могут кинуть. И в действительности, как не крути 450 т.р. это совершенно немного, чтобы брать на себя ипотеку на российских условиях. Учтите – владение сертификатом на материнский капитал не дает вам никаких преимуществ, у вас будут условия по кредиту как у всех (от 12% годичных на 20 – 30 лет).
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом, если у вас уже кушать кредит (процесс):
- определяетесь, на кого будет оформлен маткапитал из родителей (лучше, если это одно и то же лик, на которое оформлена ипотека)
- получите сертификат, предъявив соответственные документы в ПФРФ
- возьмите справку из банка об остатке хвосты по ипотеке
- пойдите в ПФРФ, подайте справку и иные необходимые документы на рассмотрение вопроса — выделить вам оружия материнского капитала на погашение долга в банке
- в случае похвалы заявления ПФРФ автоматически переведет средства на счета банка
- посетите еще раз банк, уверитесь, что средства дошли
- попросите сотрудника банка перестроить ваш график платежей с учетом суммы погашения длинна
Несколько особенности:
- ваше заявление в ПФРФ о выделение оружий материнского капитала может рассматриваться организацией до 3-х месяцев (напаситесь терпения)
- заявление на использование средств в случае с кредитованием можно подавать утилитарны сразу после получения сертификата, не нужно ожидать 3-х лет, как в других случаях
- законодательство обязывает вас при использовании маткапитала в ипотечном кредитование выделить из ипотечной квартиры соответственное число долей на детей (если у вас 2 ребенка, то обоим, и так дальше)
- в дальнейшем с долями в квартире на несовершеннолетних детей весьма сложно провести любую сделку на рынке недвижимости
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом, если у вас нет ипотеки:
- получаете сертификат на маткап в ПФРФ
- собираете необходимые документы и строчите заявление в ПФРФ на выделение средств материнского капитала на оплату ипотеки
- одновременно выбираете банк, где вам одобрят кредит
- одновременно разыскиваете квартиру, которую вам одобрит банк
- получаете похвала и в ПФРФ, и в банке
- если все складывается, то пенсионный фонд оплатит первоначальный взнос банку, а банк оплатит целиком сумму за недвижимость продавцу
- получаете документ от продавца на квартиру
- устанавливаете обременение в Росреестре
- доносите нехватающие документы от продавца и Росреестра в банк
- платите ипотеку и ликуете
Мы рассмотрели вопрос, можно ли закрыть кредит материнским капиталом, надеемся, вам сейчас все стало понятно. Но если еще остались пробелы, строчите свои сообщения в комментариях.
