Приобретя квартиру и получая доход, облагаемый 13% налогом, налоговый вычет можно получить двумя способами:
Налоговый вычет от налоговой службы
Адресоваться за вычетом нужно по истечении года, в котором свершена покупка.
Например, квартира куплена в мае 2015 года, адресоваться в налоговую для получения вычета можно с 1 января по 30 июня 2016 года, написав заявление, заполнив декларацию 3-НДФЛ. Налоговой рассмотрение этого вопроса длится 3 месяца, а при положительном решении, денежки высылаются на указанный Вами счет. Сумма, посланная на ваш счет будет равна совокупному уплаченному налогу за год. При этом, учитываются все Ваши доходы, у всех работодателей, облагаемые налогом 13%.
Также, сообразно закону можно сразу заявить о получении вычета по итогам трех лет, не немало трех.
Например, если Вы хотите получить вычет за квартиру, приобретённую в 2011 году, то обратившись за вычетом в 2016 году, получить вычет можно за 2013, 2014, 2015 годы.
Налоговый вычет от работодателя.
Тут обратиться за вычетом вы можете сразу после покупки квартиры. Для чего необходимо уведомление из налоговой службы на имя работодателя. Налоговой этот вопрос рассматривается в течение 30 дней. В случае позитивного ответа, бухгалтерия работодателя не будет удерживать 13% налога начиная с месяца, в каком было предоставлено уведомление и до выбора всей суммы в 260 тысяч рублей. А что прикасается вычета за месяцы, предшествующие передаче уведомления, то его можно будет получить лишь через налоговую. В случае, если весь вычет избрать за один год не получится, то получить уведомление в налоговой необходимо будет заново, в новом году.
Сколько раз предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры?
Налоговый вычет при покупке предоставляется лишь один раз в жизни. Но налоговый вычет в 2014 году претерпел ряд изменений. Для сделок, зарегистрированных с 1 января 2014 года, вычет привязан не к квартире, а к налогоплательщику: налогоплательщик имеет право получить 1 раз в жития вычет на сумму не более 2 млн. рублей. Более того, вычет, полученный не в целом объеме при покупке одной недвижимости, можно будет добрать при покупке другой, третьей. Но, данное правило не распространяется на сделки, зарегистрированные до 1 января 2014 года.
