Эта статья для тех, кто не имеет своего жилья и желал бы купить хотя бы 1 комнатную квартиру. Можно ли ныне взять квартиру в ипотеку? И какие условия ипотечного кредитования предлагает в 2016 году Сбербанк?
Чтобы постигнуть, кому доступна сегодня ипотека, предлагаемая Сбербанком, подавайте рассмотрим конкретный случай. Вы решили взять кредит на покупку 1 комнатной квартиры. Удобопонятно, что стоимость однушки для каждого региона отличается, подавайте возьмем, например такие показатели: общая площадь – 40 кв.м., стоимость квартиры – 1 680 000 рублей. Квартира отдана в эксплуатацию, т.е. рассматриваем случай с приобретением готового жилья.
Что предлагает банк своим клиентам в 2016 году?
В 2016 году Сбербанк предлагает оформлять ипотечные займы на готовое жилье на вытекающих условиях (данные взяты с официального сайта банка):
— первоначальный взнос из собственных ключей заемщика – минимум 20% от стоимости жилья (в нашем случае это 336 000 рублей);
— срок предоставления ипотеки – до 30 лет;
— процентная ставка – от 12,5% до 16,0% годичных (размер ставки зависит от суммы первоначального взноса, срока кредитования и присутствия страховки на объект недвижимости);
— валюта кредита – рублевка.
Сколько переплачивает клиент банка за квартиру?
Положим, Вы нашли сумму на первоначальный взнос, чтобы сделаться счастливым обладателем однокомнатной квартиры, собрали тяни комплект документов (перечень документов мы представим ниже) и подтвердили банку Ваш ежемесячный доход. Какие сюрпризы Вас ожидают? Давайте посмотрим.
— ежемесячно, заемщик должен будет погашать кредит (на тяни срок кредитования – 30 лет) по 16 994,13 рубля;
— процентная ставка, предлагаемая банком составит – 15% годичных в рублях, т.к. сумма первоначального взноса минимальная;
— и самое основное, внимание!!! Сумма переплаты за 30 лет будет равновелика – 4 773 871,89 рубль. Не правда ли впечатляет?
А если раскатать ежемесячные платежи и посмотреть, что в них входит. Мы сразу поймем отчего такая «бешеная» переплата по ипотеке за однокомнатную квартиру. Глядим – в первый год ипотеки заемщик, оплачивая 16 994,13 рублевки ежемесячно, будет только 206 рублей погашать на «тело основного длинна», а остальные деньги идут на «пропитание» банкирам. Вы удивлены? Не изумляйтесь – это условия ипотеки, предлагаемые нам в 2016 году Сбербанком.
Разумеется же, если мы хотим меньше платить банку, и у нас есть возможность больше скопить денег на первоначальный взнос, тогда процентная ставка будет ниже. Можно при появлении добавочных средств гасить основной долг досрочно и т.д. Но подавайте спросим – а много ли таких наших граждан, какие смогут досрочно гасить ипотеку? Думаю, нет.
Список документов для оформления ипотеки.
— заявление (по конфигурации банка);
— паспорт;
— копия трудовой книжки;
— справка о подтверждении доходов;
— подтверждение о браке (копия);
Вывод.
Какой вывод можно сделать из нашего материала? А вывод несложный – к сожалению, в нашей стране пока инструмент ипотечных банковских продуктов не доступен большинству россиян. Учитывая, что банк при оформлении ипотеки берет в заклад приобретаемую квартиру, страхует свои риски, наверное, можно было бы ему «умерить» свои аппетиты. Переплата заемщика по 1 комнатной квартире в размере 4 773 871,89 рублевки – это дикость. Мы подсчитывали, что если бы Сбербанк предлагал своим клиентам ипотеку даже под 5% годичных, он бы и в этом случае получил хорошую прибыль.
Напомним нашим читателям, что в Советское пора ссуды на покупку жилья выдавались по 1% годичных. Что позволило решить жилищную проблему в стране.
Надеемся, что наш материал Вам понравился. Если это так, делитесь им в своих социальных сетях, тем самым Вы поможете нашему проекту развиваться дальней. Желаем всем нашим читателям найти возможность улучшения своих жилищных условий.
