Еще чету лет назад невозможно было поверить, что ипотека без первоначального взноса в 2018 году сделается новым трендом в сегменте жилищного кредитования. На базаре первичной недвижимости скопились сотни непроданных квартир, какие необходимо реализовывать. Чтобы покрыть спрос на ипотечные кредиты, застройщики и финансисты шагают ва-банк, предоставляя займы без первого взноса под заклад жилья каждому платежеспособному клиенту.
Почему банки спрашивают первый взнос по ипотеке?
Когда у заемщика кушать первоначальный платеж в размере 15-25% от стоимости приобретаемой жилплощади, оформить ипотечный кредит не составит труда. Финансовые организации выдадут клиенту ссуду на покупку горницы, студии, «однушки» или многокомнатной квартиры, если доход позволяет. Внесение порядочной суммы демонстрирует серьезность намерений заемщика, а также компенсирует риски банка, если плательщик не сможет выполнять свои обязательства.
Когда оформлена квартира в ипотеку без первоначального взноса, повышаются риски кредитного учреждения при банкротстве собственника или его несогласье от платежей. В кризисные периоды, когда цена на жилье снижается, велика вероятность, что банк не сможет сплавить недвижимость по стартовой цене и понесет убытки. Потому ипотечную ссуду без внесения первоначальной суммы в 10-15% оформят лишь заемщикам с расцветай кредитной историей, автомобилем или квартирой в собственности.
Жажда быстрее реализовать построенную недвижимость заставляет застройщиков объединяться с банками и основывать для клиентов спецпредложения по ипотеке без взноса. Некоторые кредитные организации выдают заявителям разом 2 ссуды – кредит на первый платеж наличными и, собственно, саму ипотеку.
Отчего первоначальный взнос выгоден заемщику?
Даже если на базаре присутствуют предложения по ипотеке без внесения на счет заимодавца первоначального платежа, многие клиенты предпочитают мастерить взнос. Причин подобного решения несколько:
- при оплате 10-20% от договорной стоимости жилья во пора оформления ипотечного соглашения ставка по кредиту может быть снижена на 1-2% в год;
- сумма кредита, полученного в банке, снижается – клиент меньше должен, скорее выплачивает;
- чем меньше сумма ипотеки, тем ниже ежемесячные отчисления. Первоначальный взнос позволяет обзавестись квартиру дороже или оформить договор с маленькой зарплатой;
- всеобщая сумма переплаты по займу будет ниже, так как на погашенную доля стоимости жилья проценты начисляться не будут.
Отметим, что российские молодые семейства все еще испытывают сложности при создании накоплений. Собрать стартовый платеж могут вдали не все – многим семьям хватает денег лишь на льющиеся бытовые нужды: оплату съемного жилья, коммунальных услуг, столы, покупку недорогой одежды.
Если ежемесячный платеж по ипотеке равноценен сумме ежемесячной ренты за проживание в съемной квартире, семейству стоит воспользоваться предложением банка и оформить кредит без взноса незамедлительно.
Ипотека без первоначального взноса: банки для оформления
Воображаем подборку банков, где выдают кредиты с обременением без каких-либо взносов и платежей. На этап прочтения статьи тарифы могут измениться – для уточнения информации перебегите по ссылке или посетите официальный ресурс кредитной организации в вашем регионе.
- Тинькофф оформляет ипотечный заем с участием маткапитала по ставке от 6% в год. Под заклад дорогостоящего имущества выдадут 0,3 — 99 млн на период 12-300 месяцев. Возрастной предел для выплаты займа – 18-70 лет. Заявку рассмотрят в онлайн-режиме за 72 часа. Подетальнее…
- Промсвязьбанк выдаст «залоговый целевой» кредит до 30 млн на 36-300 месяцев. Работающая ежегодная ставка – от 8,9% для граждан 21-65 лет. Для заключения сделки непременно подтверждение дохода. Онлайн-запрос рассмотрят за сутки. Подетальнее…
- Россельхозбанк выдаст целевую ипотеку под 9,15% при документальном подтверждении зарплаты. Срок оформления – 12-360 месяцев, года заявителя при обращении и выплате займа – 21-75 лет. Срок рассмотрения запроса может растянуться на неделю. Подетальнее…
- Райффайзенбанк готов выдать заем без первоначального взноса в заклад имеющегося дорогостоящего жилья. Действующая ставка – 9,5%, сумма займа 0,5-26 млн, длительность выплаты – 1-30 лет. Заявку можно отправить удаленно, а кредит оформить в ближайшем офисе: срок рассмотрения обращения – до 2 суток. Подетальнее…
- ВТБ без первоначального взноса оформляет лишь займы под заклад жилья в собственности. По ставке 11,1% оформят до 15 млн рублей на 1-20 лет. Введены возрастные рамки – 21-75 лет. Личный доход можно подтвердить справкой из бухгалтерии по конфигурации банка. Рассмотрение может занять неделю. Подетальнее…
- Сбербанк также рассматривает заявки только от собственников дорогостоящих квартир, ликвидных таунхаусов и домов в черте города. Работающая ставка – 12% в год, срок оформления 3-24 месяца. На момент получения займа заявитель должен быть престарелее 21 года и младше 75 лет. Менеджеры отдела обработают онлайн-запрос за 1 неделю. Подетальнее…
- ТрансКапиталБанк предлагает до 30 000 000 рублей на срок до 25 лет заемщикам от 21 до 71 года. Кушать программа государственной поддержки, при условии наличия непрерывной работы не менее 12 месяцев, и рождения 2 или 3 ребенка. Подетальнее…
Современный банковский рынок динамичен. Потребность народонаселения в займах без первоначального платежа спровоцировала волну предложений от кредитных учреждений и застройщиков. Ипотеку без денежек оформят под залог имеющегося жилья или выдадут в рамках особых акций, согласованных с застройщиком.
