Еще чету лет назад невозможно было поверить, что ипотека без первоначального взноса в 2020 году станет новым трендом в сегменте жилищного кредитования. На базаре первичной недвижимости скопились сотни квартир, которые необходимо реализовывать. Чтобы покрыть спрос на ипотечные кредиты, застройщики и финансисты шагают ва-банк, предоставляя займы без первого взноса под залог жилья каждому платежеспособному клиенту.
Банки для оформления ипотеки без первоначального взноса
Воображаем подборку банков, где выдают кредиты с обременением без каких-либо взносов и платежей. На период прочтения статьи тарифы могут измениться – для уточнения информации перебегите по ссылке или посетите официальный ресурс кредитной организации в вашем регионе.
- Тинькофф оформляет ипотечный заем с участием маткапитала по ставке от 6% в год. Под заклад дорогостоящего имущества выдадут 0,3 — 99 млн на период 12-300 месяцев. Возрастной предел для выплаты займа – 18-70 лет. Заявку рассмотрят в онлайн-режиме за 72 часа. Побывать сайт
- Промсвязьбанк выдаст «залоговый целевой» кредит до 30 млн на 36-300 месяцев. Действующая ежегодная ставка – от 8,9% для граждан 21-65 лет. Для заключения сделки непременно подтверждение дохода. Онлайн-запрос рассмотрят за сутки. Посетить сайт
- Россельхозбанк выдаст целевую ипотеку под 9,15% при документальном подтверждении зарплаты. Срок оформления – 12-360 месяцев, годы заявителя при обращении и выплате займа – 21-75 лет. Срок рассмотрения запроса может растянуться на неделю. Посетить сайт
- Райффайзенбанк готов выдать заем без первоначального взноса в заклад имеющегося дорогостоящего жилья. Действующая ставка – 9,5%, сумма займа 0,5-26 млн, продолжительность выплаты – 1-30 лет. Заявку можно отправить удаленно, а кредит оформить в ближайшем офисе: срок рассмотрения обращения – до 2 суток. Посетить сайт
- ВТБ без первоначального взноса оформляет лишь займы под залог жилья в собственности. По ставке 11,1% оформят до 15 млн рублей на 1-20 лет. Введены возрастные рамки – 21-75 лет. Личный доход можно подтвердить справкой из бухгалтерии по форме банка. Рассмотрение может занять неделю. Побывать сайт
- Сбербанк также рассматривает заявки только от собственников дорогостоящих квартир, ликвидных таунхаусов и домов в черте города. Действующая ставка – 12% в год, срок оформления 3-24 месяца. На момент получения займа заявитель должен быть престарелее 21 года и младше 75 лет. Менеджеры отдела обработают онлайн-запрос за 1 неделю. Посетить сайт
Почему банки требуют первый взнос по ипотеке?
Когда у заемщика кушать первоначальный платеж в размере 15-25% от стоимости приобретаемой жилплощади, оформить ипотечный кредит не составит труда. Финансовые организации выдадут клиенту ссуду на покупку горницы, студии, «однушки» или многокомнатной квартиры, если доход позволяет. Внесение значительной суммы демонстрирует серьезность намерений заемщика, а также компенсирует риски банка, если плательщик не сможет выполнять свои обязательства.
Когда оформлена квартира в ипотеку без первоначального взноса, повышаются риски кредитного учреждения при банкротстве собственника или его несогласье от платежей. В кризисные периоды, когда цена на жилье снижается, велика вероятность, что банк не сможет сбыть недвижимость по стартовой цене и понесет уроны. Поэтому ипотечную ссуду без внесения первоначальной суммы в 10-15% оформят лишь заемщикам с хорошей кредитной историей, автомобилем или квартирой в собственности.
Жажда быстрее реализовать построенную недвижимость заставляет застройщиков объединяться с банками и создавать для клиентов специальные предложения по ипотеке без взноса. Некоторые кредитные организации выдают заявителям разом 2 ссуды – кредит на первый платеж наличными и, собственно, саму ипотеку.
Почему первоначальный взнос выгоден заемщику?
Даже если на базаре присутствуют предложения по ипотеке без внесения на счет кредитора первоначального платежа, многие клиенты предпочитают делать взнос. Причин подобного решения несколько:
- при оплате 10-20% от договорной стоимости жилья во пора оформления ипотечного соглашения ставка по кредиту может быть снижена на 1-2% в год;
- сумма кредита полученного в банке снижается – клиент меньше должен, скорее выплачивает;
- чем меньше сумма ипотеки, тем ниже ежемесячные отчисления. Первоначальный взнос позволяет приобрести квартиру дороже или оформить договор с махонькой зарплатой;
- общая сумма переплаты по займу будет ниже, так как на погашенную часть стоимости жилья проценты начисляться не будут.
Отметим, что российские молодые семейства все еще испытывают сложности при создании накоплений. Собрать стартовый платеж могут далеко не все – многим семьям хватает денег лишь на текущие бытовые нужды: оплату съемного жилья, коммунальных услуг, столы, покупку недорогой одежды.
Если ежемесячный платеж по ипотеке равноценен сумме ежемесячной ренты за проживание в съемной квартире, семье стоит воспользоваться предложением банка и оформить кредит без взноса незамедлительно.
Нынешний банковский рынок динамичен. Потребность населения в займах без первоначального платежа спровоцировала волну предложений от кредитных учреждений и застройщиков. Ипотеку без денежек оформят под залог имеющегося жилья или выдадут в рамках специальных акций, согласованных с застройщиком.
Читайте также:
