Что нужно знать про кредит под залог квартиры?

Если вы угоди на эту страницу, то вы хотите узнать об особенностях, которые имеет кредит под заклад квартиры, а не о том, что сложная финансовая ситуация может случиться с любым, поэтому сразу к делу.

Займы под залог такого ликвидного собственности, как жилая недвижимость, всегда выдаются быстро и на довольно выгодных условиях. Оформить ссуду под залог квартиры можно утилитарны в любом банковском и внебанковском финансовом учреждении. Лояльность заимодавцев объясняется минимальными рисками такой ссуды, так как они целиком покрываются стоимостью залогового имущества. На практике, подобный кредит является одной из немногих реальных возможностей скоро получить крупную сумму в долг. Стоит отметить, что вы сможете распоряжаться оружиями по собственному усмотрению, так как займ под квартиру не имеет целевого назначения.

Требования к заемщику

Кредитование под залог жилья имеет довольно простую процедуру, но все равно финансовые учреждения предъявляют определенные заявки к заемщикам. Чтобы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения необходимо быть дееспособным полным владельцем квартиры. Объект не должен владеть судебных ограничений и других юридических проблем. Вам не необходимо будет искать поручителей или доказывать высокий степень доходов. Но к обязательствам нужно относиться с максимальной ответственностью, так как при невозможности их выполнения вы рискуете утерять право собственности на недвижимость, хоть это и самый мрачный сценарий.

Максимальная сумма, сроки и ставки

Что прикасается суммы займа, то кредит под залог недвижимости без справок предполагает ровную зависимость этого параметра от оценочной стоимости квартиры. Заемщик может рассчитывать на сумму до 75-85% от стоимости залогового имущества. Окончательный размер кредитования зависит от надобностей заемщика и ликвидности квартиры. На общих условиях финучреждения готовы скоро оформить кредиты на сумму от 0,5-5 млн. рублей. Если необходимо больше заемных средств, то условия могут несколько измениться, а также могут потребоваться добавочные документы, подтверждающие возможность обеспечения обязательств.

В большинстве случаев кредит под заклад квартиры условия предусматривает достаточно продолжительные. Потому сроки кредитования часто ограничиваются 10 годами, но могут быть удлинены, при необходимости. Процентная ставка зависит от конкретного финансового учреждения, но в пуще всего этот показатель колеблется в пределах 22-24% годичных. Банки предлагают лояльные условия, поэтому соглашения редко предусматривают штрафы и дополнительные комиссии за досрочное погашение. Необходимо помнить, что квартира должна быть соответствующим манером зарегистрирована в качестве залогового имущества. На проведение этой операции законодательство отводит 5 суток, потому лучше не затягивать с процедурой.

Типичный пакет документов

В деятельной конкурентной борьбе банки в небанковские организации усердствуют предложить рынку максимально простые условия сотрудничества. Но все равновелико, чтобы взять кредит под залог квартиры придется предоставить кой-какой пакет документов. Такие требования продиктованы соображениями безопасности и заявками действующего законодательства.

Итак, нужно будет подготовить такие бумаги:

• снимок паспорта заемщика;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• вид из кадастра;
• экспликация;
• справки о задолженностей коммунального нрава;
• выписка из домовой книги;
• справка о браке и составе семейства.

Как видно, собрать такие документы можно довольно быстро, некоторые из них всегда находятся в распоряжении собственников недвижимости.

Особенности оформления и ответственность

На практике есть некоторые правила и нормативные требования, на которые ориентируются, оформляя кредит наличными под заклад квартиры. Договор такого типа всегда является двухсторонним, то кушать в нем принимают участи только собственник залога и заимодавец. На весь срок кредитования квартира остается в собственности клиента финучреждения. Однако соглашение залогового займа накладывает некоторые ограничения, какие касаются возможности заемщика отчуждать собственность. Документы скрепляются подписями и непременно регистрируются в федеральной службе государственной регистрации. В соглашение вносится информация о сумме и сроках кредитовании, льющейся стоимости залога, процентной ставки и другие базовые эти, определяющие обязательства сторон.

На заемщика, кроме нужды вовремя и в полном объеме вносить платежи, накладываются добавочные обязательства. Так как залоговая собственность находится во владении должника, то собственно он несет ответственность за ее содержание. Это нужно обязательно учитывать, если вы планируете получить кредит под заклад недвижимости. То есть заемщик должен своевременно оплачивать коммунальные услуги, налоги на объект, а также поддерживать нормальное техническое состояние квартиры.

Можно сделать вывод, что кредит под заклад квартиры является хорошей возможностью получить существенную сумму в кредит. Обстоятельства оформления доступны каждому, а процентная ставка намного ниже, чем в потребительском кредитовании.